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不動産売却は業者選びで決まる!高く売るコツを伝授

新着情報

不動産売却は慎重に

何百万や何千万円という単位になる不動産売却を簡単に行ってはいけません。不動産会社の口車に乗せられたまま印鑑を押してしまうと後から後悔してしまいます。ここからは不動産売却に必要な書類を確認しましょう。

不動産売却に必要な書類

  • 身分証明書
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 住民票
  • 登記済権利書
  • 固定資産税納税通知書
  • 土地測量図
  • 建築確認済証
  • 耐震診断報告書

不動産売却時に高く買取してもらえるポイントについて知ろう

家

どんどん劣化していく空き家

現在日本には数多くの空き家が存在していますが、そのまま放置しているとどんどんと市場価値が下がっていってしまいます。それを避けるためには、空き家管理をしてもらいましょう。空き家は誰も住んでいない状態だと一気に劣化していってしまうので、定期的にメンテナンスしてあげることで、それを防ぐことができます。

使わない物件は早めに売却しよう

厚木市や川口市には長年誰も済んだ形跡がない住宅がたくさんあります。これから使用する予定のない家は早めにうることで、市場価値が下がる前に売れます。先ほども紹介したように誰も住んでいないと劣化が急速に進んでいくので、いっそのこと売却して煩わしい管理から解放されましょう。

不動産の売却価格を上げるための裏技

no.1

複数業者を比較する

不動産の買取価格は業者によって大きく変わるので、複数業者に査定を出してもらうようにしましょう。もし一ヵ所だけの査定で売却してしまうと高く売れたかもしれない物件を無駄にすることになります。必ず複数業者を比較検討するようにしましょう。

no.2

リフォームをする

場合によっては難しいこともありますが、できればリフォームをして売却した方が、高く売れます。特に劣化の目立つ水周りをリフォームするだけでも大きく査定額がアップするでしょう。他にも内装などのリフォームをすることで好印象を与えて高く売却できます。

no.3

需要が高まった時期を狙う

国の政策によって住宅に関する補助などが出た時は、不動産の価格が高騰します。それにより買取価格も上がります。それと同様にインフラが整備されたり、周辺環境が便利になると物件の需要は高まります。物件の価格が高騰しているのを見逃さずに売ることで、高く買取してもらえるでしょう。

no.4

ネットの不動産情報を確認する

ネットにはたくさんの不動産情報があります。そこで、買取価格を確認しておくと、相場が分かるようになってきます。相場が分かることにより、安い買取価格を提示された時に気付くことができます。売ろうとしている土地の周辺の物件情報には常に目を光らせておきましょう。

no.5

掃除する

やはり物件を査定してもらう時の第一印象はとても大事です。同じ物件であってもピカピカに掃除されている状態とほこりがたまって床も汚れている状態では買取価格が大きく変わります。また、いつでも引き渡しできる状態だと、不動産屋も本気で交渉してくるでしょう。

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